风雲公寓（福今）修缮项目
招标公告
广东省象宇酒店管理有限责任公司（以下简称“招标人”）就以下招标项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
风雲公寓（福今）修缮项目
二、项目类别
工程类
三、招标方式
公开招标
四、招标内容
项目概况：本项目包括风雲公寓（福今）修缮。建筑面积约1300㎡，建筑高度22m。对风雲公寓三、四、五、六层室内进行修缮，本次修缮不涉及基础、柱、梁、板、承重墙等结构承重构件的任何改动。包括但不限于砌筑工程、门窗工程、防水工程、地面装饰工程、墙面装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程等内容。具体以本项目的招标文件、工程建设标准、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。
招标内容：包括但不限于本招标项目设计范围内所有工程内容的施工准备及施工、配合相关部门结（决）算审核、竣工图编制、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担办理上述手续施工方的费用、完成施工其它相关工作、负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、安全文明措施等。具体以本项目的招标文件、工程建设标准、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。
工期：本次招标工期为150个日历天。
五、招标控制价
最高投标限价（即招标控制价）：3798638.81元（其中非竞争费用：安全生产措施费为92719.68元，暂列金额为294371.96元），详见最高投标限价公布函。
六、投标人资格条件
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人（若为联合体投标，指联合体各成员）具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人（若为联合体投标，指联合体各成员）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；
4、投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的①和②资质：
①建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。
②消防设施工程专业承包二级（或以上）资质，或消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。
5、投标人（若为联合体投标，由承担装饰装修施工任务方提供)拟担任本工程项目负责人的人员，须满足以下要求：
拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师。持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员、工程技术负责人不为同一人。
6、投标人（若为联合体投标，由承担装饰装修施工任务方提供)拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级（或以上）技术职称。
7、投标人（若为联合体投标，由承担装饰装修施工任务方提供)拟担任专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。
8、投标人已按照招标文件提供的格式内容签署盖章的投标人声明。
9、关于联合体投标：本项目接受联合体投标。
9.1 应满足下列要求：只接受最多由2家（即1家单位承接全部的建筑装饰装修工程施工、1家单位承接全部的消防设施工程施工）单位组成的联合体,应以承接 装饰装修施工 任务的单位为主办方，并签定联合体工作协议（格式详见第六章），联合体工作协议应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标，若出现此情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
9.2 投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。
9.3投标人拟任本招标项目负责人、专职安全员、技术负责人应为联合体主办方正式员工。
9.4联合体投标的除联合体协议书须联合体各方均签字盖章外，其余文件均可由联合体主办方签字盖章。
10、投标人（若为联合体投标，指联合体各成员）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
11、投标人（若为联合体投标，指联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（按投标人提供的《投标人声明》第十一条内容进行评审）。
12、投标人（若为联合体投标，指联合体各成员）本项目属于专门面向中小企业采购的项目。全部由符合政策要求的中小企业承接（依据《中小企业声明函》或提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》）。
注：未在招标公告第六条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
七、公告开始时间
2025年12月 2 日
八、公告结束时间
2025年12月23日
九、招标文件的获取及投标登记事项
招标文件的获取及投标登记时间：2025年12 月 2 日至2025年12月9日，上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
招标文件的获取及投标登记方式：符合投标人资格要求的投标人应当在“招标文件的获取及投标登记”规定时间内，将获取招标文件的资料加盖公章后扫描发至83225943@qq.com邮箱，资料发送后投标人应电话通知招标代理（电话020-83851835），经招标代理工作人员确认后办理相关手续，投标人必须于“获取招标文件”规定时间内从投标人银行基本户向我司缴纳招标文件工本费，否则视为未完成获取招标文件手续。招标文件售后不退，获取成功后，纸质招标文件如需邮寄的，由招标代理机构邮寄给投标人，运费自理，在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。
工本费：300元人民币，售后不退。
收款单位：广州市云兴建设工程监理有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司广州建设六马路支行
银行账号：3602011009001136937
注：投标人凭以下相关证明材料（均须加盖投标人公章的扫描件）获取招标文件：
（1）提供营业执照扫描件。
（2）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（非法定代表人办理时提供）扫描件。
（3）投标人授权代表身份证扫描件。
（4）《招标文件登记表》扫描件（格式详见附件）。
（5）招标文件工本费支付凭证扫描件。
投标人自购买招标文件之日起，应确保其向招标人提供的通讯手段(电话、传真、邮箱)一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由投标人承担。
十、投标文件递交时间及开标时间、开标地点
1.投标文件递交时间：2025年12月23日14 时30分至2025年12月23日15时 00分
2.递交方式： 现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
3.开标时间：为投标文件截止时间
4.投标文件递交及开标地点：广州市白云区下塘西路686号三楼302开标室
5.上述时间和地点是否有改变，请密切留意变更公告的相关信息。
6.公告发布之日起至投标文件递交截止时间不少于20个日历天。
十一、其他
（一）招标信息发布及结果公告网站
本次招标公告同时在广州市云兴建设工程监理有限公司网站(网址：http://www.gzyxjl.com/)、中国采购与招标网https://www.chinabidding.com.cn/、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）。本公告的修改、补充，在以上网站同步发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州市云兴建设工程监理有限公司发布为准。
（二）异议
潜在投标人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前提出，招标人应在收到异议之日起3日内答复。
（三）其他
1.本项目禁止转包或违法分包，中标人须保证不转包、不违法分包。保证服从业主根据项目实际需要进行的项目规模调整。否则，招标人有权直接取消中标资格或单方面解除合同，由此引起的一切损失和责任由中标人全部承担。
2.满足资格审查合格条件或通过符合性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
3.投标人和中标候选人的重大变化告知义务
投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。
4.未中标单位经济补偿及补偿金额：本招标项目不设投标补偿。
十二、招标人联系方式
招标人：广东省象宇酒店管理有限责任公司
联系人： 邬工
联系电话：020-87676359
联系地址：广州市越秀区福今路6号大院
十三、招标代理机构联系方式
招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司
联系人：岑工
联系电话：020-83851835
联系地址：广州市白云区下塘西路686号302室
招标人：广东省象宇酒店管理有限责任公司
招标代理机构：广州市云兴建设工程监理有限公司
2025年12月 2 日
